华夏幸福基业股份有限公司2013年度报告摘要

作者:betway必威体育投注    发布时间:2019-06-19 14:57    浏览:

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华夏幸福基业股份有限公司2013年度报告摘要

1.1 本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

2.3 以方框图描述公司与实际控制人之间的产权及控制关系

(一)董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

2013年全球经济非均衡性温和复苏,尤其下半年呈增强态势,但整体尚未摆脱下行风险,全球经济增速低于预期。再工业化进程和多轮量化宽松政策使美国经济一枝独秀,复苏超过预期。受益于欧元区超低利率影响,欧洲经济触底反弹并出现微弱增长。在“安倍经济学”大规模宽松货币政策下,日本经济实现小幅改善;一度拉动全球增长超过70%的新兴市场国家,在经济结构调整、资本流出和劳动力成本上升等因素影响下,增速明显放慢,发展显现疲态。未来一段时期,全球经济将逐渐呈现增长动力“去两极化”、货币政策“去宽松化”、产业分工“去板块化”、国际经贸合作“去WTO化”等特征,经济增长温和加速,但世界主要经济体仍面临结构性缺陷、投资政策限制以及生产率增长率低等一系列问题,大国货币政策、贸易投资格局、大宗商品价格等不确定因素带来的风险仍然不可忽视。2013年我国经济发展稳中向好。国内生产总值同比增速有所放缓,进入结构性减速期。在积极的财政政策与稳健的货币政策,以及增加铁路等基础设施投资、扩大增值税以及简化投资审批程序等一系列改革措施影响下,我国经济增长保持在较为健康的区间。

公司董事会和管理层认为,在当前国际国内发展环境中,在全面深化改革的战略部署指引下,在经济转型和结构调整的关键时期,公司必须继续坚定“推动中国产业升级”的伟大使命,坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链,在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态,成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商,努力使所开发的区域经济发展、社会和谐、人民幸福。

首先,公司产业新城业务模式的核心优势在于产业新城具有平台属性,能够集聚和整合城市的人口、产业、物流、资金和信息等商业资源,根据城市及产业发展阶段和用户消费需求适时接入各种新型增值服务业态,营造共生共赢的城市商业生态系统。2013年,公司已在产业孵化、医疗教育服务、分布式光伏能源等领域率先进行了尝试。

第二,公司产业新城业务模式符合新型城镇化的发展要求。城镇化是中国经济很长一段时间的巨大发展潜力,产业新城实践以人为核心的城镇化发展要求,重视城镇化发展质量,拓展可持续的资金保障机制,通过战略性布局有效实现对大中小城市协调发展的支撑,成为构筑中国特色新型城镇化的标杆典范。

第三,公司产业新城业务的战略布局顺应国家区域发展规划的主导方向。公司产业新城业务坚持聚焦大北京,做大环上海,战略布局环沈阳,与国家重点区域振兴规划和发展战略完全符合。公司顺应国家部署的京津冀协同发展的战略规划,积极在环首都区域布局和深耕产业新城的开发运营业务。

另外,中央及各部委关于化解产能过剩矛盾、促进健康服务业发展、政府向社会力量购买服务、加快发展节能环保产业、国家自主创新能力建设、推进物联网有序发展、提升企业创新能力等规划和政策的陆续出台,为民营经济公平参与市场竞争,更好获取政策资源提供了制度保障;而距离公司固安、永清等园区仅10余公里的北京新机场预计将于2014年开建,对京津冀尤其是河北廊坊的固安、永清、霸州及广阳区域经济的发展产生巨大推动力,上述政策制度保障和重大基础设施升级为公司发展提供了更多新机遇。

●报告期内公司经营情况回顾

报告期内,公司销售额共计374.24亿元,较上年同期增长77.07%。产业新城业务销售额共计311.86亿元(含园区开发业务结算回款75.77亿元,产业园区配套住宅签约销售额236.09亿元),城市地产签约销售额59.16亿元,其他业务(物业、酒店)销售额3.22亿元。

报告期内,公司实现营业收入210.60亿元,比上年同期增长74.38%;实现营业利润35.81亿元,同比增长42.38%;实现归属于母公司所有者的净利润27.15亿元,同比增长52.21%。

报告期内,公司新拓展4个园区进行产业新城的开发建设,分别位于河北霸州、河北永清、河北香河和浙江嘉善,四个园区委托开发建设面积共计达到约91平方公里。

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