欧美风格退场新中式成为楼市主流

作者:betway必威体育投注    发布时间:2019-06-19 16:08    浏览:

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原标题:新中式拯救楼市?

欧美风格退场新中式成为楼市主流

  世茂发布新产品线“国风系”,打造新中式高端别墅

欧美风格退场新中式成为楼市主流

  泰禾一向善于打造新中式豪宅

  曾几何时,北京楼市几乎相当于一个小小的世博园,各个住宅项目从售楼处到建成入住的产品,彼此风格迥异:既有托斯卡纳的优雅风格,又有地中海风情的田园味道,更不乏美式的奢华与不羁,尤其是高端别墅产品,近乎偏执地喜好着法式的高贵典雅与富丽堂皇。然而,当人们对欧美的流行元素开始感到疲倦的时候,如今的住宅项目从售楼处开始就发生了翻天覆地的变化:骑着金马拿着长矛的欧洲骑士不见了,取而代之的是影壁、松树;雕刻复杂的欧式喷泉不见了,换成了对联、水雾;恢宏的罗马柱也不见了,都改成了院墙、青瓦,以及极具中国特色的门窗装饰。一下子,新中式的住宅项目几乎取代了所有其他风格的产品,备受追捧。尤其是在当前楼市调控的惨淡季节,开发商们对于新中式更是有着痴迷一样执著,有的项目本身是欧式风格,宁可拆了也要改新中式,也有的地王项目受困高地价,却将新中式定位为突围的手段,于是一时间,各种新中式项目开始纷纷涌现。

  拆了也要盖新中式

  “我们的产品最初是法式的奢华设计,样板间也突出法式的尊贵,但现在都改成了新中式,庭院、天窗等都突出了中式文化。”位于南五环的远洋天著项目销售人员向北京青年报记者表示。远洋天著在售尾盘都是精装修交房,样板间也都是按新中式打造,交房后的精装修也打造成新中式风格,来看房的意向购房人都非常喜欢。

  据北青报记者了解,远洋天著是2010年拿地的老项目了,销售已经进入尾盘阶段,在售的都是现房别墅和大平层产品。最初,远洋天著都是主打法式的奢华别墅,从售楼处到样板间都是法式风格,前期交房的产品也都以法式为主,但如今,为何突然大动干戈改弦易辙,从样板间开始就改为新中式风格呢?对此销售人员表示,主要还是因为意向购房人的喜爱,由于不少积累客户都是亦庄和CBD区域的高端购房人,非常认可新中式,所以宁愿改掉原有的也要迎合当前需求。

  不仅是在售项目纷纷改外立面、改样板间,迎合购房人对新中式住宅的爱好,大型开发商更是将新中式产品定位为新的高端产品线。

  世茂集团上周发布了旗下高端中式别墅产品线“国风系”,在这条全新的产品系里,世茂提出了四个新的产品主张:相地制宜、重塑风华,以及东韵西技、现代雅居。

  世茂助理总裁兼营销公司总经理邵亮表示,他们研究了几乎所有的中式古建筑,将其中的文化内涵和表达元素予以拆解,建立了庞大的数据库。然后根据每一块土地的不同属性,在符合现代人居体验的基础上予以重构。也就是说,每一个“国风系”的产品,都拒绝复制粘贴,没有标准答案,而是量体裁衣的“孤品”。

  因此,不同于白墙黛瓦的江南民居,世茂新公布的福州国风鼓岭,走起了少见的“唐风”路线。立面上大量出挑的红色,在葱翠的草木中格外亮眼,点缀以悬鱼、几字马鞍墙,以及代表海洋文明的龙船脊等闽系古建元素,形成了世茂特色的中新中式风格。此外,据透露,世茂“国风系”目前总共落地七城十盘,未来还将向更多城市发展。

  不少业内人士将新中式在北京的成功,归功于龙湖的颐和原著、中赫的万柳书院,以及泰禾的北京院子。这几个新中式的项目一经亮相,便引起了业内的高度关注,而且也吊足了市场的胃口,虽然也曾争议不断,但的确引领了新中式住宅的热潮。随后这几年,中式高品质建筑越来越受追捧。

  这些项目在公共空间采用障壁、匾额装饰;社区布局按照经纬棋局,街、巷、楼点线布局;门庭赫突的宅院文化;精致考究的现代儒雅。最后,从棋盘借用到楼盘,街与道为界,楼栋分布如黑白棋子一般,都呈现出中国“天圆地方”之理。

  在近期“地产营销人”公布的1-10月北京住宅成交排行榜中,名列前几位的北科建泰禾丽春湖院子、景粼原著、中国玺等无一不是主打新中式的高端豪宅。

  竞争激烈 特色产品方可脱颖而出

  为何开发商突然钟爱新中式产品呢?从历年的楼市起伏变化中不难看出,市场调控越严格,楼市竞争就会越激烈,开发商越要想办法吸引消费者眼球。如今,市场中大品牌开发商集中度非常高,开发商为了突出差异化竞争优势,就必须不断追求产品创新,做出自己的特色。于是新中式开始被开发商提到了重要的位置。

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